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精工细筑 品质为王——武汉江悦蘭园项目质量观摩交流会侧记
2021-09-29 22:19:32    作者:文心

以质为本,重于泰山。9月,全国迎来以“深入实施质量提升行动大力推进质量强国建设”为主题的2021年全国“质量月”。值此之际,中国葛洲坝集团房地产开发有限公司(以下简称“葛洲坝地产”)与中国葛洲坝集团建设工程有限公司联合举办武汉江悦蘭园项目质量观摩交流会暨“拾光能建·质量月里看质量”媒体行活动。

现场观摩环节,与会人员走进武汉江悦蘭园项目展示区,实地参观新材料发泡陶瓷隔墙板样板间、抹灰样板间、砌体样板间及装配式吊装施工等工艺展示,详细了解各项工艺操作流程,重点了解了新材料便捷高效的安装操作流程和保温节能、防水防潮、无水作业等性能优势。

中国葛洲坝集团总工程师郭光文在致辞中表示,在2021年“质量月”之际举办质量观摩交流会,有助于提升项目工程质量,助力上述两家公司提升质量管理水平。希望通过观摩交流,总结工艺标准方法和质量管理方法,为项目高品质履约和两家公司高质量协同发展作出贡献。

在“质量公开课”环节,葛洲坝地产董事长桂桐生就全国“质量月”与建设质量强国、质量强企之间的关系进行了详细阐述。他表示,全国“质量月”已连续举办了多届,该活动可以提高全民的质量意识,营造人人关心质量、重视质量、追求质量、创造质量、享受质量的社会氛围,提升国家的质量竞争力。对于解决需求“外溢”问题、树立中国质量国际形象、推进供给侧结构性改革及迈向高质量发展、满足人民对于美好生活的向往都意义重大。

夯基础、强管理、促提升

从房地产行业此前暴露出的问题中可窥见,质量事故不仅会使企业品牌形象受损、工期延长,还会导致项目成本增加、负面舆情不断,使企业面临巨额赔偿。这也从侧面反映出了质量强企的重要性。

桂桐生认为,为了避免质量事故的出现,企业首先要提高站位、转变观念、统一思想、压实各级质量管理责任;其次要强化“质量三基”建设;最后要强化体系能力建设,全面践行项目管理“十化”要求,强化质量风险管控,坚守质量底线。

“2021年是中国能建全面深化改革起步之年,葛洲坝地产也正处在全面深化改革的关键时期。在当前的形势下,葛洲坝地产认真贯彻落实中国能建若干意见及2021年工作会精神,以‘334’工程为抓手,以体系能力建设和‘质量三基’建设为重点,点燃了质量强企的引擎,夯基础、强管理、促提升,提高产品的质量和市场竞争力,积极推动葛洲坝地产高质量发展。”桂桐生强调。

葛洲坝地产武汉事业部始终落实上级单位要求,在充分结合武汉实际的基础上,严守“以结果为导向、以结果反推过程”的基本原则,注重计划拟定和执行落地,在项目方案制定、样板实施、大面施工、验收交接等重要环节均有严苛的执行标准,这使武汉事业部所管辖的各项目质量整体在控、可控、能控,确保了各项目的高品质交付。

具体来看,在方案制订环节,武汉事业部不仅要求方案足够完善、符合现场实际情况,具有针对性和可操作性,还在方案审批、备案等方面,制定相应执行细则。

在“样板实施”环节,会对上述方案中涉及的材料、设备等按照要求进行封样。待样板项目建设完成后,进行严格的点评、审查,不合格项目将按照样板验收点评意见返工整改,并对整个审查过程留存影像资料。

在“大面施工”环节,除了会继续严格按照既定方案执行之外,还将及时开展材料、设备的过程抽检、送检工作,对重要工序、隐蔽工程、质量控制关键点、工序交接验收、旁站工作等做好音像资料记录,并及时存档。

到“验收交接”环节,则会做好成品保护,对需要进行工作界面交接的部位,做好技术交底和成品保护交底工作,对“验收交接”的所有工作环节进行影像存档,以便后期查看。

具体到施工细节方面,葛洲坝地产在现浇混凝土管控、防渗漏管控、灌注桩管控等方面也制定了相应的执行标准,且这些项目均需经过事业部内部三方评估、全员质检及第三方质检等“三检制度”评估,以确保项目的高品质交付。

以最受业主关注的厨卫防水施工为例,“管根封堵吊膜应采用卡箍模具直接固定在管道上,严禁采用铁丝、钉子等固定”“有管根部位均应采用防水材料进行防水加强,待其表面干燥后方可进行后续工艺施工”等细节性操作规范,均被详尽地写在了武汉事业部每个项目的施工文档中。

对于待交付的毛坯房,武汉事业部则将“面砖、石材及墙面附着物与基层粘接或锚固牢固,无开裂、脱落现象,整体洁净无污染,美观大方”“面砖、石材及墙面附着物各自无色差、划伤、破损、无修补痕迹”等细节要求写在了验收标准的执行手册中,统一、规范的操作,既提升了工作质量和协同效率,又使得所交付的项目质量得到了保障。

全流程监督管控,确保高品质交付

上述精益求精的匠心举措,均在武汉江悦蘭园项目中得到了体现。

武汉江悦蘭园项目由光明房地产集团股份有限公司、华润置地有限公司及葛洲坝地产联合开发,总建筑面积20.44万平方米,共涉及8栋住宅和1座幼儿园,是葛洲坝地产在武汉落地的第二个蘭园系产品,由葛洲坝润明(武汉)房地产开发有限公司参与建设、中国葛洲坝集团股份有限公司勘测设计院参与设计、中国葛洲坝集团建设工程有限公司进行总包。

为了确保武汉江悦蘭园项目高品质交付,葛洲坝地产打造了完善、严格的管理流程,从现场资料管理、技术质量管理、制度管理及人员管理四个方面进行重点监督管控。

以人员管控为例,据武汉事业部工程部负责人介绍,涉及绿化、水电等的管理人员,葛洲坝地产都会进行较高门槛的面试,考核从业人员的专业知识及项目经验是否达标。不符合要求或存在违规操作现象的人员,将会被及时更换。不止于此,在正式施工之前,武汉事业部还将组织项目施工单位对本项目特点、施工重难点及采取的相对应对措施、施工进度计划等进行详细汇报,接受多维度的考核。

值得一提的是,在武汉江悦蘭园项目开工前,葛洲坝地产就已经意识到了商品混凝土可能带来的相关质量问题。在施工开始前,项目方即重点对商品混凝土搅拌站进行考察,以避免上述质量事故的出现。

据介绍,为了选出合格的混凝土,建设单位、监理单位、总包单位共同对混凝土搅拌站进行考察,涉及企业资质、业绩、原材料、年生产能力、搅拌运输车数量、试验室和养护设备配置情况、合同履约情况等多个方面,严格控制了入围单位的质量水平,同时还将不定期抽查混凝土搅拌站的原材料、配合比等,一旦发现不合格情况要求立即整改,确保原材料质量符合要求。

除此之外,葛洲坝地产还对江悦蘭园项目的砌筑质量进行了严格管控。其中,对于图纸设计,要求相关单位在项目大面积砌筑施工之前,要编制好各户型砌筑排版图,砌筑阶段开间进深尺寸、外门窗洞口及室内各门窗洞口尺寸等均需标注清楚。砌筑排版图必须贴置于对应户型内,以方便工人施工过程中随时查看核对。

匠造绿色宜居住宅,引领未来人居发展

随着百姓对绿色健康住宅的需求愈发强烈,住宅不再只是矗立于城市中的冰凉建筑,而是人类与大自然和谐共处的见证者,是现代幸福人居的关键所在。在做好碳达峰、碳中和工作及贯彻绿色发展理念的高质量发展道路上,葛洲坝地产不断探索,以期为百姓美好生活的实现创造更多可能性。

事实上,早在2016年,葛洲坝地产即提出了“5G科技”产品体系与产品战略,将绿色、健康、智慧作为企业最高的产品战略。2021年,葛洲坝地产所研发的“安全健康高效的户式辐射空调集成技术与应用”项目,获得中国房地产业协会科学技术奖一等奖。

在武汉江悦蘭园项目质量观摩交流会上,相关负责人表示,秉承“绿色低碳、安全健康、智慧便捷、舒适宜居”的建筑理念,葛洲坝地产希冀为业主带来“意想不到的绿色低碳节能”以及“意想不到的全程无忧服务”,为每一位追求高品质生活的居住者,勾勒出绿色、健康、智慧的新生活蓝图。

为了让科技充分融入人们的生活、构建绿色宜居住宅,葛洲坝地产特别打造出了“绿色建筑科技体系、健康空间科技体系及智慧人居科技体系”三大科技体系,还在北京、上海、海南等地建立了研发基地,用科技力量推动居住者生活变革,引领未来人居发展方向。

得益于长期以来在智慧人居领域的深耕,葛洲坝地产目前拥有的知识产权类科研成果已有41项。其中,发明专利3项、实用新型专利19项、软著16项、外形专利3项。此外,还拥有绿色认证39项。其中,绿色建筑认证23项、DGNB(德国可持续建筑委员会)认证14项、健康建筑认证2项。

与部分房企仅在高端项目铺设绿色健康“防线”的做法不同,葛洲坝地产所研发的项目绿色建筑认证覆盖率高达100%,累计绿色建筑认证面积达到450万平方米。同时,还是获得DGNB认证数量最多的企业之一。

如今,葛洲坝地产旗下已拥有国府系、府系、公馆系、蘭园系四大住宅产品线,尽管不同产品线项目所在地的气候环境各异,但葛洲坝地产依然因地制宜地将“绿色、健康、智慧”的产品理念付诸实践,这在武汉江悦蘭园项目也不例外。

秉承“满足客户需求”与“产业政策指引”双导向指引,葛洲坝地产将持续运用科学技术,让住宅更绿色更宜居,满足人们对人居品质的向往,为美好生活赋能。



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